Thời gian qua, Sở Xây dựng đã triển khai thực hiện các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý trật tự xây dựng... góp phần tạo chuyển biến về công tác phát triển đô thị và thị trường bất động sản, tạo động lực thu hút đầu tư, đóng góp vào phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

Bám sát chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về việc rà soát, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản nói chung, tỉnh Sơn La đã chủ động triển khai các chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, góp phần thu hút các nguồn lực để phát triển hạ tầng kỹ thuật, tạo nguồn cung sản phẩm bất động sản đa dạng phân khúc, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho nhân dân.

Trên địa bàn toàn tỉnh hiện có 16 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đã có chủ đầu tư. Trong đó, 7 dự án đã cơ bản hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, toàn bộ và một phần nhà ở xây thô; 4 dự án đang thực hiện đầu tư xây dựng; 3 dự án đang chuẩn bị đầu tư; 2 dự án đang rà soát các nội dung có liên quan, các dự án chủ yếu tập trung tại thành phố Sơn La và huyện Mộc Châu, Mai Sơn.

Hiện tại, các dự án đang cung cấp tổng số 3.177 sản phẩm bất động sản, trong đó, có trên 60% là đất nền, còn lại là nhà ở xây thô, hoàn thiện mặt ngoài; có trên 1.200 sản phẩm bất động sản đủ điều kiện kinh doanh. Song song với phát triển thị trường bất động sản, tỉnh ta cũng tăng cường công tác quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản, nhằm tránh những rủi ro trong giao dịch, bảo đảm minh bạch và phát triển lành mạnh, ổn định của thị trường. Sở Xây dựng chủ động trong việc phối hợp thực hiện công tác tuyên truyền, thường xuyên công bố thông tin các dự án để tránh tình trạng các tổ chức, cá nhân huy động vốn, chuyển nhượng bất động sản không đúng quy định của pháp luật.

Ông Cầm Việt Quân, Trưởng phòng Quản lý đô thị Thành phố, thông tin: Trên địa bàn có 9 dự án do các nhà đầu tư thực hiện, với tổng 2.231 sản phẩm bất động sản. Các dự án bất động sản đã và đang triển khai hình thành nên các khu dân cư, khu đô thị mới với hạ tầng đô thị đồng bộ. Đây cũng là các dự án giúp cụ thể hóa quy hoạch chung xây dựng thành phố đến năm 2045 và các đồ án quy hoạch phân khu xây dựng và các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng trên địa bàn, phục vụ nhu cầu đầu tư xây dựng các khu dân cư mới, góp phần tạo quỹ đất đảm bảo phục vụ về nhà ở tại các khu vực, tạo điều kiện phát triển đô thị.

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024. Luật mới ban hành có nhiều điều chỉnh, bổ sung các quy định về pháp lý, điều kiện bắt buộc về kinh doanh, thông tin công khai, quy định cụ thể trong thanh toán, môi giới bất động sản... Việc điều chỉnh này giúp khắc phục những hạn chế, tháo gỡ nhiều rào cản để chuẩn bị cho thị trường bất động sản phục hồi, phát triển đúng hướng, phù hợp quy hoạch xây dựng. Hiện nay, tỉnh ta đã ban hành chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, mục tiêu đến năm 2030. Trong đó, đến năm 2025, diện tích sàn nhà ở bình quân đạt 21,1 m2 sàn/người; phấn đấu phát triển mới 5,95 triệu m2 sàn nhà ở, nâng tổng diện tích sàn nhà ở toàn tỉnh lên 29,1 triệu m2.

Ông Hà Ngọc Chung, Giám đốc Sở Xây dựng, cho biết: Sở Xây dựng đang tiếp tục tham mưu cho UBND tỉnh chỉ đạo thực hiện định hướng về phát triển nhà ở, gắn với phát triển thị trường bất động sản. Tập trung triển khai chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Thu hút đầu tư, huy động các nguồn lực xã hội đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở xã hội. Triển khai các dự án theo tuần tự, phù hợp kế hoạch, hạn chế triển khai đồng loạt nhiều dự án, đa dạng sản phẩm, phân khúc để gia tăng cơ hội lựa chọn cho người dân. Tập trung các dự án bất động sản tại các đô thị, những khu vực có tiềm năng về du lịch, như Khu du lịch quốc gia Mộc Châu, vùng lòng hồ thủy điện Sơn La; phát triển nhà ở theo hướng giữ mật độ xây dựng thấp, kiến tạo môi trường và cảnh quan.

Phát triển thị trường bất động sản đúng định hướng, trọng tâm và thực hiện tốt công tác quản lý kinh doanh, trật tự xây dựng sẽ góp phần quan trọng kiến tạo những công trình có giá trị tài sản lớn cho tỉnh, thu hút đầu tư phát triển đô thị và du lịch của tỉnh, thúc đẩy tăng trưởng về kinh tế.