Dự thảo quyết định của UBND tỉnh quy định một số yếu tố làm căn cứ khi xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh gồm 6 Điều, trong đó: Có 3 nội dung cơ bản kế thừa Quyết định số 933/QĐ-UBND ngày 28/5/2022 của UBND tỉnh về việc quy định một số nội dung về thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở, thương mại, khu dân cư, khu đô thị sử dụng vốn khác trên địa bàn tỉnh Sơn La thông qua hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND tỉnh. Có điều chỉnh lại so với Quyết định số 933/QĐ-UBND. Còn lại, rà soát ban hành quy định mới.

Tại cuộc làm việc, các đại biểu đã tập trung thảo luận các nội dung liên quan đến chi phí lãi vay, lợi nhuận của nhà đầu tư; chi phí tiếp thị, quảng cáo, bán hàng. Theo đó, dự thảo quyết định quy định tính bằng 2% đối với các dự án thực hiện trên địa bàn Thành phố Sơn La, các huyện: Mộc Châu, Mai Sơn, Phù Yên; Quỳnh Nhai, Mường La, Yên Châu, Thuận Châu, Vân Hồ; tính bằng 2,5% đối với các dự án thực hiện trên địa bàn các huyện: Sông Mã, Sốp Cộp, Bắc Yên.

Các đại biểu cũng đã tham gia ý kiến về thời gian xây dựng, tiến độ xây dựng; quy định gộp 2 mức quy mô sử dụng đất “từ 5ha đến dưới 10ha” và “từ 10ha đến dưới 20ha” thành mức “từ 5ha đến dưới 20ha”; quy định tăng số năm xây dựng tối đa từ 4 năm thành 5 năm; quy định bổ sung tiến độ xây dựng đối với từng năm; tỷ lệ điều chỉnh các yếu tố ảnh hưởng giá đất....

Phát biểu tại cuộc làm việc, đồng chí Đặng Ngọc Hậu đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp thu các ý kiến tham gia của các sở, ngành, UBND các huyện, thành phố tại cuộc làm việc và tiếp tục xin ý kiến để hoàn thiện dự thảo quyết định; rà soát các dự án đã tổ chức xác định giá tiền thuê đất, tiền sử dụng đất và khảo sát các dự án tới đây sẽ triển khai mang tính chất đặc thù để mời thầu chọn nhà đầu tư. Tổng hợp khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện Quyết định số 933 của UBND tỉnh; tiếp tục tham khảo các tỉnh có tính chất tương đồng để xem các tỷ lệ trong dự thảo đảm bảo hợp lý. Các sở, ban, ngành, của tỉnh và các huyện, thành phố tiếp tục tham gia ý kiến theo chức năng, nhiệm vụ, để Sở Tài nguyên và Môi trường hoàn thiện dự thảo gửi Sở Tư pháp thẩm định theo các quy định để sớm triển khai thực hiện.