Cuộc đấu giá 60 thửa đất thuộc Khu tái định cư số 1, phường Chiềng Cơi; Khu dân cư Đại thắng, phường Quyết Tâm; Khu dân cư Tổ 12, phường Quyết Thắng và các thửa đất xen kẹt tại phường Quyết Tâm, Tô Hiệu, Chiềng Lề. Tổng diện tích trên 5.253 m² mục đích sử dụng là đất ở đô thị. Các thửa đất đấu giá có diện tích từ 58,5 m² - 153m², giá khởi điểm thấp nhất là 318 triệu đồng/thửa, giá khởi điểm cao nhất là hơn 1,5 tỷ đồng/thửa; tổng giá khởi điểm trên 28,6 tỷ đồng. Cuộc đấu giá diễn ra với hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng; phương thức đấu giá là trả giá lên.

Ngay từ sáng sớm, tại Hội trường Trung tâm Thành phố có rất đông khách hàng tới tham gia đấu giá đất. Mỗi khách hàng tham gia đấu giá được phát thẻ khách hàng theo số thứ tự, ghế ngồi của mình, toàn bộ điện thoại của người tham gia đều được niêm phong nhằm đảm bảo tính bảo mật thông tin và tránh tình trạng thông đồng, thổi giá. Ban tổ chức kiểm soát người ra vào hội trường, đảm bảo công bằng và trật tự.

Ông Hoàng Thanh Sơn, Giám đốc Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú, chi nhánh Sơn La, cho biết: Cuộc đấu giá lần này với trên 1.000 hồ sơ đăng ký, trong đó có gần 1.000 hồ sơ đủ điều kiện, với 330 khách hàng tham gia. Chúng tôi đã phối hợp với UBND Thành phố, Trung tâm Phát triển quỹ đất ban hành tài liệu, đưa ra những quy trình mới nhất, đảm bảo tính công khai, minh bạch, khách quan, đúng thẩm quyền. Phiên đấu giá được chia thành 3 lượt đấu, mỗi lượt đấu giá khoảng 20 thửa đất theo từng khu vực, đảm bảo thời gian diễn ra hợp lý, độ bảo mật thông tin và tạo điều kiện cho người tham gia có sự chuẩn bị kỹ càng.

Thông tin từ lãnh đạo thành phố Sơn La, để thực hiện tốt việc đấu giá đất Thành phố Sơn La nghiêm túc thực hiện công điện của Thủ tướng Chính phủ và chỉ đạo của UBND tỉnh về tổ chức triển khai thực hiện nghiêm túc, công khai, dân chủ, minh bạch, đúng pháp luật trong công tác đấu giá đất; phòng ngừa việc thông đồng trong đấu giá đất, hiện tượng dìm giá, thổi giá cũng như móc ngoặc trong đấu giá đất. 

Thành phố đã thành lập Hội đồng giám sát việc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn, triển khai nhiều biện pháp kiểm soát nghiêm ngặt; toàn bộ danh sách các lô đất đấu giá, giá khởi điểm, quy trình đăng ký đều được công bố công khai; trước khi tiến hành buổi đấu giá, UBND Thành phố tổ chức họp thông tin về buổi đấu giá.

Trước và trong khi diễn ra đấu giá, lực lượng an ninh phối hợp với các đơn vị chức năng thực hiện đảm bảo an ninh trật tự; theo dõi sát sao quy trình đấu giá, ngăn chặn các hành vi thông đồng, dìm giá hoặc đẩy giá bất hợp lý.

Với số lượng hồ sơ đăng ký đấu giá lớn, cuộc đấu giá lần này thu hút sự quan tâm đặc biệt của dư luận và giới đầu tư bất động sản. Nhiều lô đất có vị trí thuận lợi, giá khởi điểm hợp lý, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người lao động và các hộ gia đình có thu nhập trung bình. Đây cũng là một trong những điểm mới so với các phiên đấu giá trước đây, khi mà nhiều lô đất trước đó thường có giá trị cao, khó tiếp cận đối với đại đa số người dân.

Vui mừng khi trúng đấu giá đất, chị Cầm Thúy Hòa, tổ 6, phường Quyết Thắng, thành phố Sơn La, bày tỏ: Tôi thấy phiên đấu giá lần này, nhiều lô đất có giá hợp lý. Các lô đất được đấu giá lần này đều nằm ở những vị trí thuận lợi, phù hợp với cán bộ viên chức có thu nhập vừa phải.

Trong số những khách hàng tham gia đấu giá lần này là nhân dân các huyện, thành phố trong tỉnh, ngoài tỉnh trúng đấu giá một số thửa đất trong phiên này. Chị Nguyễn Thị Huyền, khách hàng đến từ tỉnh Nam Định, chia sẻ: Đây là lần đầu tiên tôi tham gia đấu giá đất lại ở tỉnh khác. Hôm nay, mặc dù người đến đấu giá rất đông nhưng Công ty đấu giá đã trình bày quy chế rõ ràng, cụ thể, có sự kiểm tra, kiểm soát rất chặt chẽ. Nhìn chung, mức giá đấu tại hầu hết các thửa đất khá phù hợp với nhu cầu, thu nhập của người dân. 

Tại phiên đấu giá, nhiều thửa đất đã được chào giá vượt mức giá khởi điểm, thể hiện sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư. Kết quả, đã đấu giá thành công 45/60 thửa đất, tổng giá khởi điểm 45 thửa đất là 22,16 tỷ đồng, tổng trúng đấu giá 41,06 tỷ đồng, chênh 18,9 tỷ đồng so với giá khởi điểm, góp phần bổ sung nguồn lực cho ngân sách địa phương và phát triển hạ tầng.

Ông Lò Văn Ánh, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất Thành phố, Phó Chủ tịch Hội đồng giám sát việc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn Thành phố, cho biết: Qua giám sát, toàn bộ quá trình cuộc đấu giá đã được thực hiện khoa học, công khai, minh bạch, theo đúng quy định của pháp luật, đảm bảo quyền lợi của mọi người dân tham gia.

Việc tổ chức thành công cuộc đấu giá đất lần này không chỉ giúp tăng nguồn thu ngân sách, tái đầu tư vào xây dựng kết cấu hạ tầng, mà còn góp phần điều tiết thị trường bất động sản, hỗ trợ người dân an cư, phát triển đô thị bền vững. Trong thời gian tới, Thành phố tiếp tục tổ chức các phiên đấu giá, tạo điều kiện cho nhiều người dân, nhất là người dân có thu nhập trung bình tiếp cận được đất ở với mức giá hợp lý, đồng thời, đảm bảo công khai, minh bạch trong quá trình đấu giá.

Theo kế hoạch, trong tháng 4/2025, Trung tâm Phát triển Quỹ đất Thành phố tiếp tục đưa ra đấu giá quyền sử dụng 88 thửa đất, là các lô đất đô thị thuộc Khu quy hoạch dân cư lô số 1A, phường Chiềng Cơi; Khu hạ tầng tiếp giáp với tuyến đường Võ Nguyên Giáp, phường Chiềng Cơi; Khu quy hoạch đường 25m từ ngã tư Quyết Thắng bản Buổn đến ngã tư đường Hoàng Quốc Việt, phường Chiềng Cơi, với tổng diện tích 15.612,3 m².

Việc phân khúc chính xác khách hàng là cách làm mới của thành phố Sơn La, hướng tới đáp ứng nhu cầu thật sự về đất ở, phù hợp với điều kiện cuộc sống, thu nhập của người dân và cán bộ, viên chức. Với số lượng hồ sơ tham gia kỷ lục và các biện pháp bảo đảm minh bạch, công khai, Thành phố đã tạo ra một môi trường đấu giá công bằng, giảm thiểu nguy cơ tham nhũng và thông đồng, góp phần tăng thu ngân sách, phục vụ phát triển hạ tầng và nâng cao đời sống nhân dân.