Báo Sơn La điện tử - Tin tức cập nhật trong ngày

Trang chủ

Đưa Luật Kinh doanh bất động sản 2023 vào thực tiễn

Được Quốc hội thông qua ngày 28/11/2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. So với kế hoạch ban đầu, thời gian thi hành sớm hơn giúp giải quyết nhanh hơn các vấn đề nổi cộm trong giao dịch nhà đất, nhất là vấn đề thủ tục phức tạp và không rõ ràng. Phóng viên Báo Sơn La đã có cuộc trao đổi với ông Hà Ngọc Chung, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Sơn La, về nội dung này.

Giọng nữ
Một góc khu đô thị Shining City, phường Chiềng Lề, Thành phố.

PV: Thưa ông, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 vừa được Quốc hội thông qua có những điểm gì mới?

Ông Hà Ngọc Chung: Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 được ban hành có nhiều điều chỉnh trong kinh doanh bất động sản (BĐS), khắc phục những hạn chế, tháo gỡ nhiều rào cản để chuẩn bị cho thị trường BĐS phục hồi, phát triển mạnh mẽ. Cụ thể như: Thống nhất và bổ sung nhiều khái niệm pháp lý quan trọng, trong đó, làm rõ về phạm vi áp dụng đối với các trường hợp cụ thể và làm rõ các loại bất động sản đưa vào kinh doanh; việc công khai thông tin bất động sản đưa vào kinh doanh được quy định chặt chẽ hơn và bổ sung các hành vi bị cấm nhằm hạn chế các sai phạm, tranh chấp trong hoạt động kinh doanh BĐS; có quy định cụ thể về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản, nhất là đáp ứng điều kiện về vốn; quy định việc thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán; siết chặt việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại các đô thị; quy định cụ thể về thanh toán trong kinh doanh bất động sản; tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện về quy chế hoạt động, cơ sở vật chất...; cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng điều kiện về chứng chỉ hành nghề, hành nghề trong doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản.

PV: Xin ông cho biết, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có tác động như thế nào đến công tác quản lý kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh Sơn La?

Ông Hà Ngọc Chung: Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có nhiều ảnh hưởng, cũng như tác động đến thị trường BĐS chung của toàn quốc, cũng như trên địa bàn tỉnh Sơn La nói riêng. Luật đưa vào thi hành giúp tháo gỡ những vướng mắc về pháp lý, phát huy nguồn lực từ đất đai, tạo điều kiện thu hút nhà đầu tư, thúc đẩy thị trường BĐS phát triển minh bạch. Việc sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản có tác động quan trọng đến công tác quản lý quy hoạch, xây dựng nhà ở và quản lý kinh doanh BĐS trên nhiều khía cạnh, những thay đổi này ảnh hưởng, tác động đến cơ quan quản lý nhà nước, các doanh nghiệp và người dân. Luật Kinh doanh bất động sản 2023 yêu cầu việc triển khai các dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị và kế hoạch sử dụng đất. 

PV: Công tác lãnh đạo, chỉ đạo của tỉnh Sơn La để đưa Luật Kinh doanh bất động sản 2023 vào cuộc sống, thưa ông?

Ông Hà Ngọc Chung: Đưa Luật Kinh doanh bất động sản 2023 vào thực tiễn cuộc sống trên địa bàn là một nhiệm vụ quan trọng, nhằm đảm bảo các quy định pháp luật mới được triển khai đồng bộ, hiệu quả và phù hợp với điều kiện đặc thù của địa phương, tạo động lực mới cho phát triển kinh tế - xã hội, tạo lập môi trường đầu tư kinh doanh thuận lợi cho doanh nghiệp, người dân. Trong thời gian tới, Sở Xây dựng tiếp tục tham mưu cho UBND tỉnh triển khai một số nhiệm vụ trọng tâm sau:

Phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức các hội thảo, tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật sâu rộng trong các tầng lớp nhân dân, cộng đồng doanh nghiệp về những đổi mới trong chính sách pháp luật về kinh doanh BĐS.

Triển khai thực hiện tốt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, nâng cao chất lượng, hiệu quả trong công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thu hút đầu tư, huy động các nguồn lực xã hội đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở xã hội.

Triển khai các dự án tuần tự, theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt, hạn chế việc triển khai đồng loạt quá nhiều dự án tại cùng một thời điểm (dễ xảy ra lệch pha lớn về cung - cầu, hiện tượng “bong bóng” bất động sản); phát triển thị trường BĐS, các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh với các nguồn cung, nhiều phân khúc, chủng loại, sản phẩm đa dạng hơn, gia tăng cơ hội lựa chọn của người dân, góp phần quan trọng vào sự phát triển ổn định, lành mạnh của thị trường BĐS, phù hợp tình hình thực tiễn của địa phương, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho người dân, đảm bảo an sinh xã hội, thúc đẩy tăng trưởng, phát triển kinh tế của tỉnh. Tăng cường tính minh bạch của thị trường từ đầu tư, tạo lập sản phẩm đến giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê để giảm thiểu rủi ro cho người mua BĐS.

Tập trung phát triển các dự án BĐS tại các đô thị, nhất là các đô thị trọng điểm. Phát triển các dự án khu đô thị, nhà ở thương mại đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tuân thủ theo quy hoạch xây dựng được phê duyệt, quy chuẩn, tiêu chuẩn, giấy phép xây dựng. Phát triển các dự án BĐS tại những khu vực có tiềm năng du lịch, đặc biệt là Khu du lịch quốc gia Mộc Châu, vùng lòng hồ thủy điện Sơn La.

Tăng cường công tác quản lý đất đai, thúc đẩy thị trường BĐS ổn định, lành mạnh, tuân thủ quy định của pháp luật về nhà ở, thị trường BĐS và các quy định khác có liên quan. Thường xuyên công bố thông tin các dự án để tránh những rủi ro trong giao dịch, minh bạch và bảo đảm sự phát triển lành mạnh, ổn định của thị trường BĐS.

PV: Xin trân trọng cảm ơn ông!

Thanh Đào (thực hiện)
BÌNH LUẬN

Bạn còn 500/500 ký tự

Bạn vui lòng nhập từ 5 ký tự trở lên !!!

Tin mới

  • 'Chuyển hóa địa bàn, giữ cuộc sống bình yên cho nhân dân

    Chuyển hóa địa bàn, giữ cuộc sống bình yên cho nhân dân

    An ninh trật tự -
    Năm 2024, Suối Tọ là xã trọng điểm, phức tạp về trật tự, an toàn xã hội cần tập trung chuyển hóa. Cấp ủy, chính quyền xã đã tập trung thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp, từng bước ngăn chặn, đẩy lùi các loại tội phạm và tệ nạn xã hội ra khỏi địa bàn, giữ cuộc sống bình yên cho nhân dân.
  • 'Phát triển phong trào văn nghệ quần chúng

    Phát triển phong trào văn nghệ quần chúng

    Văn hóa - Xã hội -
    Xuân Nha hiện có 17 bản, với 4 dân tộc anh em Thái, Mường, Mông, Kinh cùng sinh sống. Hoạt động văn nghệ quần chúng là “món ăn tinh thần” không thể thiếu trong đời sống của đồng bào dân tộc, các đội văn nghệ thường xuyên luyện tập, biểu diễn, góp phần gìn giữ phát huy bản sắc văn hóa dân tộc.
  • 'Ổn định nền nếp học tập trong năm học mới

    Ổn định nền nếp học tập trong năm học mới

    Khoa Giáo -
    Năm học 2025-2026, toàn tỉnh có 609 cơ sở giáo dục, với gần 380.000 học sinh. Sau hơn 1 tuần, công tác dạy và học tại các trường đã đi vào nền nếp; có 70% trường học tổ chức dạy học 2 buổi/ngày; các phong trào thi đua “Dạy tốt, học tốt”, “xây dựng trường học thân thiện - học sinh tích cực” được triển khai đồng loạt, tạo nên không khí sôi nổi ngay từ đầu năm học.
  • 'Tập trung khai thác tiềm năng, thế mạnh của địa phương

    Tập trung khai thác tiềm năng, thế mạnh của địa phương

    Kinh tế -
    Tập trung khai thác các tiềm năng, thế mạnh của địa phương để nuôi trồng, khai thác và chế biến thủy sản; chăn nuôi đại gia súc gia cầm thành hàng hóa; trồng chăm sóc, khoanh khoán bảo vệ rừng, trồng rừng sản xuất; phát triển diện tích cây dược liệu, là một trong 2 khâu đột phá của Đại hội đại biểu Đảng bộ xã Mường Chiên lần thứ I, nhiệm kỳ 2025-2030 đề ra. Đảng bộ, chính quyền và nhân dân xã đang tập trung các giải pháp cụ thể để “đánh thức” tiềm năng, tạo bước đột phá về phát triển kinh tế, nâng cao thu nhập cho nhân dân.
  • 'Phát huy vai trò kết nối, giới thiệu việc làm

    Phát huy vai trò kết nối, giới thiệu việc làm

    Xã hội -
    Giúp người lao động có việc làm ổn định, nâng cao thu nhập, Trung tâm Dịch vụ việc làm tỉnh, trực thuộc Sở Nội vụ, đã chú trọng đổi mới hoạt động tư vấn việc làm, nắm bắt thông tin tuyển dụng, đẩy mạnh kết nối cung - cầu lao động, tăng cường chia sẻ thông tin, cung ứng nguồn lao động.
  • 'Bảo đảm đời sống cho công nhân

    Bảo đảm đời sống cho công nhân

    Xã hội -
    Xí nghiệp Giầy Phù Yên, Công ty CP Giầy Ngọc Hà, có trên 3.000 lao động làm việc tại 3 cơ sở sản xuất, trong đó, 2 cơ sở ở xã Phù Yên và 1 cơ sở ở xã Mường Cơi. Cùng với tập trung phát triển sản xuất, Xí nghiệp chú trọng đảm bảo an toàn lao động, các quyền lợi và nâng cao đời sống cho công nhân.
  • 'Doanh nghiệp Sơn La học và làm theo Bác

    Doanh nghiệp Sơn La học và làm theo Bác

    Thực hiện Chỉ thị số 05-CT/TW ngày 15/5/2016 của Bộ Chính trị, cộng đồng doanh nghiệp Sơn La đã gắn việc học tập và làm theo Bác với phong trào thi đua lao động giỏi, sản xuất, kinh doanh hiệu quả và trách nhiệm xã hội, góp phần thúc đẩy phát triển KT-XH địa phương.
  • 'Mùa sơn tra ở Tà Xùa

    Mùa sơn tra ở Tà Xùa

    Kinh tế -
    Mùa thu, khi màn sương mờ giăng trên đỉnh Tà Xùa, cũng là lúc bước vào kỳ thu hoạch quả sơn tra nhộn nhịp nhất trong năm. Từ sáng sớm, bà con xã Tà Xùa với chiếc lù cở trên vai, cùng nhau lên nương hái quả. Trong sắc xanh ngút tầm mắt của đại ngàn, những chùm sơn tra chín vàng như điểm tô cho núi rừng thêm phần tươi mới. 
  • 'Chủ động đầu ra cho sản phẩm nhãn

    Chủ động đầu ra cho sản phẩm nhãn

    Kinh tế -
    Về xã Chiềng Mung những ngày này, trên các triền đồi, những vườn nhãn trĩu quả đang vào mùa thu hoạch; trên các tuyến đường khu sản xuất, xe máy chở đầy nhãn, hối hả về các điểm tập kết thu mua. Năm nay, thời tiết thuận lợi, nhãn được mùa, chính quyền địa phương và các hộ dân, hợp tác xã đang đẩy mạnh các giải pháp tiêu thụ sản phẩm, đảm bảo đầu ra ổn định.