Cán bộ Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên - Môi trường kiểm tra bản đồ diện tích huyện Thuận Châu.

Thực hiện Công văn số 2309-CV/TU ngày 31/5/2017 của Ban Thường vụ tỉnh ủy về việc thực hiện rút gọn quy trình các bước trong lĩnh vực đất đai, UBND tỉnh đã ra Quyết định 1307, trong đó chỉ rõ các bước điều chỉnh quy hoạch đến cấp xong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với 4 nội dung trọng tâm. Theo đó, đối với các dự án giao đất thông qua đấu giá đất, quy trình gồm có 5 phần chính: Lập danh mục dự án, điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, chuẩn bị quỹ đất để phát triển theo quy hoạch, bồi thường giải phóng mặt bằng, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận cho nhà đầu tư và xây dựng hạ tầng. Tổng thời gian thực hiện là 175 ngày, giảm 517 ngày so với quy định, không bao gồm thời gian xây dựng hạ tầng của dự án. Trong đó, thực hiện đồng thời các quy trình điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh bổ sung kế hoạch sử dụng đất và chuẩn bị danh mục dự án có sử dụng đất. Với các dự án giao đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, quy trình gồm 6 phần, tổng thời gian thực hiện chỉ định thầu là 126 ngày, giảm 594 ngày so với quy định. Đấu thầu là 165 ngày, giảm 585 ngày so với quy định. Cơ quan có thẩm quyền lựa chọn nhà đầu tư, đồng thời với bồi thường giải phóng mặt bằng, ngân sách nhà nước ứng vốn thực hiện giải phóng mặt bằng, sau khi chọn được nhà đầu tư, nhà đầu tư sẽ hoàn trả vốn ứng cho ngân sách nhà nước. Với các dự án giao đất không qua đấu thầu, đấu giá, hoặc nhận chuyển nhượng và dự án có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất, quy trình gồm 4 phần chính. Tổng thời gian thực hiện 43 ngày, giảm 117 so với quy định, không bao gồm thời gian xây dựng hạ tầng dự án. Riêng quy trình cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân. Sau khi các nhà đầu tư thực hiện xây dựng xong hạ tầng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các hộ gia đình đề nghị được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tổng thời gian 10 ngày. Trong quá trình thực hiện, các sở, ngành triển khai thực hiện đồng thời một số bước trong các quy trình để giảm bớt thời gian giải quyết các thủ tục hồ sơ.

Để triển khai hiệu quả Quyết định 1307/QĐ-UB, Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân tỉnh đã phối hợp tổ chức Hội nghị tập huấn cho các cơ quan chức năng nhằm đẩy mạnh công tác cải cách hành chính, tháo gỡ những nút thắt về quy trình thủ tục trong lĩnh vực đất đai, nâng cao hiệu quả hoạt động của bộ máy hành chính theo hướng chuyên nghiệp, từng bước hoàn chỉnh các thủ tục hành chính theo hướng rút ngắn quy trình, thời gian giải quyết các thủ tục cho người dân và doanh nghiệp. Đồng chí Phạm Văn Thi, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường ,cho biết: Triển khai Quyết định 1307, đã cắt giảm được 40% thời gian thực hiện thủ tục hành chính đất đai về cấp phép dự án. Sau hơn 2 tháng thực hiện Quyết định, nhìn chung chưa có nhiều vướng mắc phát sinh. Song, để hoàn thành nhiệm vụ những tháng cuối năm về điều chỉnh quy hoạch đến cấp xong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cần sự vào cuộc tích cực của các huyện, tiếp tục triển khai thực hiện đúng quy trình, nếu có vướng mắc cần điều chỉnh thì đề xuất để tháo gỡ kịp thời.

Là một trong những huyện làm tốt công tác rà soát, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn toàn tỉnh, ông Nguyễn Thanh An, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Mai Sơn, cho biết: Quy định đã nêu rõ quy trình cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân là sau khi các nhà đầu tư thực hiện xây dựng xong hạ tầng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các hộ gia đình đề nghị được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tổng thời gian 10 ngày, đã tạo điều kiện thuận lợi, giảm thiểu thời gian chờ đợi của người dân. Đến nay, huyện đã cấp 5.781 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho 5.781 hộ với tổng diện tích 2.886 ha. Qua rà soát, hiện toàn huyện còn hơn 760 hộ chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các cơ quan chức năng đang tích cực giải quyết dứt điểm những diện tích đất phức tạp, diện tích đất trong diện quy hoạch dự án, phấn đấu đến 31/12/2017, huyện sẽ hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho các hộ dân trên địa bàn.

Tuy nhiên, việc triển khai Quyết định 1307 của UBND tỉnh không tránh khỏi những khó khăn ban đầu, các huyện, thành phố cần kịp thời tổng hợp những vướng mắc với các cơ quan chức năng, đề xuất những giải pháp phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương để có phương án điều chỉnh, bổ sung, hướng dẫn nhằm thực hiện Quyết định thuận lợi. Bên cạnh đó, tới đây, tỉnh sẽ tiếp tục có cơ chế, chính sách ủy quyền một số nhiệm vụ cho cấp huyện để quy trình thực hiện từ khâu điều chỉnh quy hoạch đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư của các dự án trên địa bàn tỉnh nhanh và hiệu quả hơn.