Từ năm 2021 đến nay, tỉnh Sơn La đã ban hành nhiều cơ chế, chính sách và quy định quản lý, phát triển nhà ở, đặc biệt cho các đối tượng xã hội; đồng thời chỉ đạo các sở, ngành, địa phương tăng cường quản lý, thu hút đầu tư và tháo gỡ vướng mắc thủ tục để tạo thuận lợi cho triển khai dự án. Thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” của Chính phủ, UBND tỉnh đã thành lập Ban Chỉ đạo, yêu cầu các sở, ngành đẩy mạnh giải pháp phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, rà soát và đề xuất quy hoạch địa điểm xây dựng. UBND tỉnh cũng chỉ đạo các xã, phường thống kê nhu cầu, xác định vị trí đất phù hợp, gửi Sở Xây dựng tổng hợp làm cơ sở triển khai dự án.

Thực hiện Luật Nhà ở năm 2014, Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, Sở Xây dựng đang tham mưu lập Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Sơn La giai đoạn 2026 - 2030; thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, Sở tham mưu lập điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Sơn La đến năm 2030; phối hợp với UBND các xã, phường rà soát nhu cầu về nhà ở để lập, điều chỉnh chỉ tiêu phát triển nhà ở đảm bảo phù hợp với tình hình thực tế và điều kiện phát triển kinh tế - xã hội của từng địa phương.

Ông Nguyễn Văn Phúc, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, cho biết: Tỉnh Sơn La đã phê duyệt 29,5 ha đất để thu hút đầu tư phát triển hơn 1.000 căn nhà ở xã hội, gồm: 6,5 ha tại bản Lay và tổ 5 (phường Chiềng Sinh), 17 ha tại xã Chiềng Ngần cũ, 2,6 ha tại khu công nghiệp Mai Sơn và 2,8 ha tại khu công nghiệp Vân Hồ. Giai đoạn 2026-2030, tỉnh tiếp tục kêu gọi đầu tư với khoảng 17,6 ha đất, chủ yếu tại dự án số 2 Khu đô thị Hồ Tuổi trẻ (0,6 ha), xã Chiềng Ngần cũ (17 ha) và các khu công nghiệp Mai Sơn, Vân Hồ (5,5 ha). Tuy nhiên, do mật độ dân cư thấp, tập quán sinh hoạt đặc thù, ít khu công nghiệp và chi phí xây dựng cao, đến nay chưa có nhà đầu tư tham gia; toàn tỉnh hiện chưa có dự án nhà ở xã hội nào được triển khai.

Mặt khác, do ngân sách địa phương hạn chế và đầu tư hạ tầng chưa đồng bộ, đặc biệt về giao thông kết nối, cùng với việc Nhà nước chưa có chính sách ưu đãi hỗ trợ, nên ít nhà đầu tư tham gia, khiến việc phát triển nhà ở xã hội chưa đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp và công nhân.

Theo Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025 của Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu tỉnh Sơn La đến năm 2030 hoàn thành 4.000 căn nhà ở xã hội, tỉnh Sơn La đã tổ chức rà soát nhu cầu về nhà ở xã hội và dự báo đến năm 2030, nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh khoảng 492 căn, chủ yếu tập trung tại thành phố Sơn La cũ và tại khu công nghiệp Mai Sơn. Ngoài ra, tỉnh đã hoàn thành công tác xóa nhà tạm, dột nát vào ngày 19/5/2025 theo phát động của Thủ tướng Chính phủ. Một số đối tượng từng thuộc diện hỗ trợ nhà ở xã hội đã được đầu tư từ chương trình này, gồm: 200 nhà cho người có công và thân nhân liệt sĩ, 314 nhà cho hộ nghèo thuộc các Chương trình mục tiêu quốc gia.

Ông Nguyễn Thanh Liêm, Phó trưởng Phòng Quy hoạch, kiến trúc và phát triển đô thị, Sở Xây dựng, thông tin: Nhu cầu nhà ở xã hội tại Sơn La thấp hơn nhiều so với chỉ tiêu Thủ tướng giao. Để đảm bảo tính khả thi, tránh lãng phí nguồn lực và vẫn phù hợp mục tiêu Đề án, Sở đã tham mưu UBND tỉnh đề nghị Bộ Xây dựng trình Thủ tướng điều chỉnh chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội của tỉnh đến năm 2025 và giai đoạn 2026-2030 xuống còn 492 căn.

Từ ngày 1/7/2025, Chính phủ ban hành Nghị định số 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Điều này sẽ mở ra các ưu đãi về tín dụng, thuế và hỗ trợ tài chính, thu hút nhà đầu tư tư nhân vào lĩnh vực nhà ở xã hội tại Sơn La. Đồng thời, đơn giản hóa thủ tục hành chính giúp rút ngắn thời gian thẩm định, phê duyệt và cấp phép, đẩy nhanh tiến độ và giảm chi phí cho nhà đầu tư.

Phát triển nhà ở xã hội vừa là trụ cột an sinh, vừa thúc đẩy kinh tế - xã hội, góp phần cân đối thị trường bất động sản và đáp ứng nhu cầu nhà ở giá phù hợp cho người thu nhập thấp, trung bình. Với Nghị định số 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ, Sơn La kỳ vọng có cơ sở pháp lý để vượt qua khó khăn, đảm bảo mục tiêu phát triển nhà ở xã hội và nâng cao chất lượng cuộc sống nhân dân.